Wie setzen sich die Energiekosten auf Ihrer Abrechnung zusammen?
INFORMATION - 01.01.2023
Techem beantwortet Fragen rund um die Heiz- und Betriebskostenabrechnung und erläutert, wie die Abrechnung und die aufgeführten Energiekosten entstehen.
Techem erstellt im Auftrag von Vermietenden und Hausverwaltungen die Heiz- oder Betriebskostenabrechnung für rund sechs Millionen Haushalte in Deutschland. Sie haben Fragen zur Abrechnung?
Auf dieser Seite geben wir Ihnen einen Überblick darüber, wie die Abrechnung, inklusive der darin aufgeführten Energiekosten, entsteht und beantworten die wichtigsten Fragen rund um die Heiz- und Betriebskostenabrechnung durch Techem.
Wie setzen sich die Energiekosten auf Ihrer Abrechnung zusammen?
Der Berechnung Ihrer Energiekosten liegen zwei wesentliche Faktoren zugrunde:
Grundkosten entstehen etwa durch die Betriebsbereitschaft und laufende Wärmebereitstellung der Heizungsanlage. Verbrauchskosten entstehen durch die Erzeugung von Heizenergie und Warmwasser. Die Kosten für den dafür benötigten Brennstoff werden vom Energielieferanten in Rechnung gestellt.
Die Hausverwaltung oder der*die Vermieter*in hat Techem damit beauftragt, die Gesamtkosten verbrauchsabhängig auf die verschiedenen Parteien im Gebäude aufzuteilen. Dazu installiert Techem Messgeräte wie Heizkostenverteiler und / oder Wärme-, Kälte- oder Wasserzähler und übernimmt die Ablesung, um den persönlichen Verbrauch genau zu ermitteln. Alle Werte werden selbstverständlich auf Plausibilität geprüft. Die Grund- und Verbrauchskosten übermittelt die Hausverwaltung oder der*die Vermieter*in an Techem. Auf dieser Basis wird – je nach Auftrag – die Heizkostenabrechnung oder Abrechnung sämtlicher Betriebskosten erstellt.
Auf die Auswahl des Energielieferanten und die vereinbarten Preise für Brennstoff hat Techem keinen Einfluss. Diese Auswahl wie auch die Inbetriebnahme und Wartung der Heizungsanlage liegt in der Verantwortung der Vermietenden bzw. der Hausverwaltung.
Sie leben in einem Mehrfamilienhaus, in dem eine zentrale Heizanlage Ihre Wohnung und die Ihrer Nachbarn versorgt. Die im Haus entstandenen Energiekosten werden abhängig vom Verbrauch unter den Parteien aufgeteilt. Damit hat Ihr*e Vermieter*in oder Ihre Hausverwaltung Techem beauftragt. Als ganzheitlicher Servicepartner für Immobilien haben wir Messgeräte installiert (Heizkostenverteiler und / oder Wärme-, Kälte- oder Wasserzähler) und übernehmen die Ablesung, um den individuellen Verbrauch jeder Mietpartei genau zu ermitteln. Auf dieser Basis erstellen wir die Heizkostenabrechnung oder die Abrechnung sämtlicher Betriebskosten. Dabei prüfen wir alle Werte auf Plausibilität. Auf die Auswahl des Energielieferanten und die vereinbarten Preise für Brennstoff hat Techem keinen Einfluss. Diese Auswahl sowie auch die Inbetriebnahme und Wartung der Heizungsanlage liegt in der Verantwortung der Vermietenden bzw. der Hausverwaltung.
Die Abrechnung wird auf Basis von zwei wesentlichen Faktoren berechnet: Der Menge an verbrauchter Heizenergie und benutztem (Warm-)Wasser in Ihrer Wohnung sowie der Gesamtkosten. Den individuellen Verbrauch ermittelt Techem über installierte Messgeräte wie Heizkostenverteiler und / oder Wärme-, Kälte- oder Wasserzähler. Zu den Gesamtkosten können je nach Gebäude Heiz-, Warmwasser-, Kaltwasser-, Betriebs- und Direktkosten gehören. Diese Kosten übermittelt die Hausverwaltung oder der*die Vermieter*in an Techem. Die Kosten- und Verbrauchsdaten werden automatisch auf ihre Plausibilität hin geprüft.
Wenn Ihre aktuelle Betriebskostenabrechnung den Monat Dezember 2022 einschließt, ist darin auch die Soforthilfe-Zahlung der Bundesregierung berücksichtigt. Ihr*e Vermieter*in oder Hausverwaltung hat die staatliche Soforthilfe über den Energielieferanten erhalten und wird die Ihnen zustehende Kompensationszahlung über die Betriebskostenabrechnung an Sie weitergeben. Die Höhe der Entlastung ist in der Abrechnung gesondert ausgewiesen. Als ganzheitlicher Servicepartner für Immobilien stellen wir sicher, dass Ihre Heiz- und Betriebskostenabrechnung stets nach allen aktuell geltenden gesetzlichen Vorschriften erstellt wird. Bei weiteren Fragen zur Jahresabrechnung des Energielieferanten wenden Sie sich bitte direkt an Ihre*n Vermieter*in oder Ihre Hausverwaltung.
Die aktuelle weltpolitische Situation und die Versorgungslage am Energiemarkt haben dazu geführt, dass die Energiekosten in Deutschland in den vergangenen Monaten enorm gestiegen sind. Hiervon sind alle Marktteilnehmenden gleichermaßen betroffen. Lag der durchschnittliche Preis für eine Kilowattstunde Gas für Neukunden im Dezember 2021 noch bei rund 11 Cent, fielen dafür im Dezember 2022 rund 19 Cent an. Im September lag der Preis sogar bei bis zu 40 Cent/kWh. Diese enorme Steigerung spiegelt sich auch in den Energiekosten auf Ihrer Abrechnung wider. Inwieweit sich Ihr Verbrauch im Vergleich zum letzten Jahr verändert hat, können Sie nachvollziehen, wenn Sie die Werte aus der diesjährigen Abrechnung mit den Werten der letztjährigen Abrechnung vergleichen. Sollten Sie darüber hinaus Fragen zu Ihrer Abrechnung haben oder Einsicht in die Kostenbelege wünschen, wenden Sie sich bitte an Ihre Hausverwaltung oder Ihre*n Vermieter*in.
Die Abrechnung von Techem zeigt Ihnen, wie viel Heizenergie und Warmwasser Sie im zurückliegenden Jahr verbraucht haben und ggf. auch Ihren Anteil an Kaltwasser- und sonstigen Betriebskosten. Damit Sie die einzelnen Elemente der Abrechnung transparent nachvollziehen können, haben wir diese für Sie in einem Leitfaden aufgeschlüsselt und erläutert. Sollten Sie darüber hinaus Fragen zu Ihrer Abrechnung haben oder Einsicht in die Kostenbelege wünschen, wenden Sie sich bitte an Ihre Hausverwaltung oder Ihre*n Vermieter*in.
Das oberste Gebot, um Energiekosten zu reduzieren, ist, den eigenen Verbrauch zu senken. Zwar haben Sie als Mieter*in häufig keinen Einfluss auf die Energieversorgung und den energetischen Zustand des Hauses, jedoch gibt es einige Hebel, mit denen sie einen effizienteren Umgang mit Energie erreichen können. Das richtige Lüft- und Heizverhalten kann beispielweise helfen, den Verbrauch um 10 bis 15 Prozent zu reduzieren und damit in erheblichen Umfang Energie und Kosten zu sparen. Wir haben Ihnen Informationen und Tipps zum Wassersparen und cleveren Heizen zusammengestellt.