Die bequeme Lösung für die neuen Anforderungen der HKVO

Für die Berechnung wird der aktuelle Stand der DIN-Norm 94680 berücksichtigt.

Eine DIN-Norm ist ein unter Leitung des Deutschen Instituts für Normung (DIN) erarbeiteter freiwilliger Standard, in dem materielle und immaterielle Gegenstände vereinheitlicht sind. Die hier zugrundeliegende DIN 94680 beschreibt das Verfahren zur Abrechnungs- und Verbrauchsinformation über Heiz- und Warmwasserkosten und der Besonderheiten im Submetering, also unserer klassischen Abrechnung.

Es wird nun genau beschrieben, welche Werte grundsätzlich zur Berechnung des Durchschnittsnutzers zu nutzen sind. Sowohl die Nutzfläche der Abrechnungs-, und Nutzeinheit, als auch die Brennstoffart sind zu verwenden.

Für die Berechnung des Durchschnittsnutzers Heizung werden folgende Angaben beachtet:

• Brennstoffart
• Größe der Abrechnungseinheit
• Größe der Nutzeinheit
• Klimafaktor

Je nachdem, ob die Abrechnungseinheit mit der zentralen Warmwasserversorgung abgerechnet wird oder nicht, werden andere Werte zur Ermittlung des Durchschnittsnutzers Heizung laut DIN 94680 verwendet.

Für die Berechnung des Durchschnittsnutzers Warmwasser werden folgende Angaben beachtet:

• Brennstoffart
• Größe der Nutzeinheit

Auch bei einem Nutzerwechsel wird die Verbrauchsanalyse Abrechnung zur Verfügung gestellt. Die Verbrauchs- und Vergleichsdaten werden entsprechend dem Nutzungszeitraums des Mieters angepasst und ausgewiesen. Es werden immer die tatsächlichen Nutzungszeiträume des jeweiligen Nutzers betrachtet.

Durch die Anwendung des Klimafaktors können die Energieverbrauchskennwerte verschiedener Berechnungszeiträume und von Gebäuden in verschiedenen klimatischen Regionen Deutschlands verglichen werden. Der Deutsche Wetterdienst berechnet dies flächendeckend für ganz Deutschland und stellt standortbezogene Klimafaktoren für jede Zustell-Postleitzahl zur Verfügung.

Die Klimafaktoren werden für gleitende 12-Monats-Zeiträume als Quotienten aus den mittleren Jahresgradtagen G(TRY, P) - berechnet mit der Testreferenz-Zeitreihe (TRY) der Referenzstation Potsdam - und den aktuellen Jahresgradtagen (G) für den jeweiligen Ort / die entsprechende Postleitzahl berechnet: KF = G(TRY, P)/G

Die Witterungsbereinigung erfolgt durch das Multiplizieren des gemessenen Jahres-Heizenergieverbrauchs mit dem entsprechenden Klimafaktor. Als Faustregel gilt, dass ein Jahr um so wärmer ist, je größer der Klimafaktor ist.

Die novellierte Heizkostenverordnung zum 01.12.2021 schreibt einen Vergleich des witterungsbereinigten Energieverbrauchs des jüngsten Abrechnungszeitraums des Nutzers mit dem witterungsbereinigten Energieverbrauch im vorhergehenden Abrechnungszeitraum vor. 

Wenn eine Ausstattung mit Heizkostenverteilern und Warmwasserzählern vorliegt, wird eine Umrechnung in einen äquivalenten Wert in kWh wie folgt durchgeführt:

• Heizkostenverteiler: Brennstoffmenge gesamt (in kWh) - Energie Warmwasser : Verbrauch der Heizkostenverteiler gesamt x Verbrauch des jeweiligen Nutzers im Zeitraum
• Warmwasserzähler: Energiemenge Warmwasser : Verbrauch der installierten Warmwasserzähler gesamt x Verbrauch des jeweiligen Nutzers im Zeitraum

Mit der Novellierung der HKVO zum 01.12.2021 müssen nach § 6a Abs. 2 Nr. 3 und Abs. 3 Nr. 4 HKVO Vergleiche mit dem Verbrauch eines normierten oder durch Vergleichstests ermittelten Durchschnittsnutzers derselben Nutzerkategorie bereitgstellt werden.

Die tatsächlichen Verbrauchsdaten werden wie gewohnt in der Gesamt- und Einzelabrechnung unter den Ablesewerten dargestellt. Dieser Ausweis entfällt im Zuge der Novellierung der Heizkostenverordnung nicht. 

Die Verbrauchsanalyse Abrechnung wird automatisch mit der Jahresabrechnung zur Verfügung gestellt. Eine separate Beauftragung dieser zusätzlichen Informationen entfällt. Die Verbrauchsanalyse Abrechnung wird für Abrechnungszeiträume, die ab dem 01.12.2021 beginnen, zur Verfügung gestellt.

Ja, ansonsten droht eine Kürzung. Mit der Novellierung der Heizkostenverordnung wurde ein weiteres Kürzungsrecht von 3% eingeführt, dass immer dann geltend gemacht werden kann, wenn die Anforderungen aus dem §6a nicht oder nicht vollständig zur Verfügung gestellt werden.

Die Kosten der Informationspflichten hat der Nutzer zu tragen; sprich, sie sind umlagefähig nach der HKVO. Dies ergibt sich aus dem §7 Abs. 2 Satz 1 der novellierten Heizkostenverordnung. Die entstandenen Kosten werden im Rahmen der Jahresabrechnung umgelegt. Voraussetzung für eine wirksame Umlage ist - wie immer - dass Vermieter und Mieter die Umlage der in der HKVO benannten Betriebskosten vereinbart haben.

Mit der Verbrauchsanalyse Abrechnung werden Internetadressen von Verbraucherorganisationen, Energieagenturen oder ähnlichen Einrichtungen, bei denen Informationen über angebotene Maßnahmen zur Energieeffizienzverbesserung, Endnutzer-Vergleichsprofile und objektive Spezifikationen für energiebetriebene Geräte eingeholt werden können, für Sie bereitgestellt.

Vom Gesetzgeber werden zwei Abrechnungsperioden verlangt, die miteinander verglichen werden (jüngster Abrechnungszeitraum im Vergleich zum vorhergehenden Abrechnungszeitraum). Mit der Verbrauchsanalyse Abrechnung stellen wir i.d.R. drei Abrechnungsperioden im Vergleich zur Verfügung, um eine noch bessere Trendanalyse zu gewährleisten. Die Anzahl der Abrechnungsjahre steht immer in Abhängigkeit der Daten, die uns für das Objekt zur Verfügung stehen.

Jeder Energieträger, wie beispielsweise Heizöl, Erdgas oder Biogas, weist einen spezifischen Primärenergiefaktor auf. Dieser berücksichtigt den Energieverlust bei der Gewinnung, Umwandlung und Verteilung eines Energieträgers. Je umweltschonender die Energieform und ihre Umwandlung, desto niedriger ist der Primärenergiefaktor. Ein geringer Primärenergiefaktor steht für eine optimale Ausnutzung der eingesetzten Ressourcen.

Der Primärenergiefaktor wird vom Fernwärmeversorger zur Verfügung gestellt. Mit der Novellierung der Heizkostenverordnung wurde auch die Verordnung über die Verbrauchserfassung und Abrechnung bei der Versorgung mit Fernwärme oder Fernkälte novelliert. Das Versorgungsunternehmen muss dem Kunden mit den Abrechnungen diese Information unentgeltlich zur Verfügung stellen und der Kunde leitet diese Information an Techem weiter, damit sie in die Abrechnung aufgenommen werden kann.

Der Emissionsfaktor in g pro kWh wird vom Fernwärmeversorger zur Verfügung gestellt. Mit der Novellierung der Heizkostenverordnung wurde auch die Verordnung über die Verbrauchserfassung und Abrechnung bei der Versorgung mit Fernwärme oder Fernkälte novelliert. Das Versorgungsunternehmen muss dem Kunden mit den Abrechnungen diese Information unentgeltlich zur Verfügung stellen und der Kunde leitet diese Information an Techem weiter, damit sie in die Abrechnung aufgenommen werden kann.

Die jährlichen Treibhausgasemissionen für das Gebäude werden bei einer Versorgung mit Fernwärme wie folgt ermittelt:

Emissionsfaktor (g pro kWh) x Endenergie = Treibhausgasemissionen in t